Poslovna zgrada u Rovinju

ID KodE24
Lokacija:
Rovinj
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Poslovni prostor
Ukupno katova:
3
Cijena:
1.814.000€ (13.393.926 kn)
Površina:
1.472,10 m2
U novoj vrlo atraktivnoj Gospodarskoj zoni "Štanga" u Rovinju, odmah na ulasku u grad Rovinj kod „rotora“, 900 m od centra grada Rovinja, (u neposrednoj blizini trgovačkih centara, “Konzum”, ”Plodine” i “Lidl”), izgrađena je do razine visokog Roh-bau-a, Poslovna zgrada ukupne bruto razvijene površine 1472,10 m², odnosno neto površine 1260,41 m², što se odnosi na tri nadzemne i jednu podzemnu etažu, za obavljanje raznovrsnih uslužnih djelatnosti. Okućnica Poslovne zgrade iznosi 1680 m², na kojoj se nalazi 30 parkirnih mjesta.

U navedenoj je Poslovnoj zgradi između ostalog, moguće zastupiti slijedeće sadržaje:
Robnu kuću, trgovačke i druge uslužne sadržaje, restoran, caffe-bar, Turistički centar za oporavak, Polikliniku s različitim specijalističkim ambulantama, medicinsko-dijagnostičke usluge, kirurške ordinacije, laboratorijske pretrage, stomatološke usluge, ljekarnu, fizikalnu terapiju, wellness, fitness, salon za masažu, kozmetički salon, frizerski salon, uredske prostore,osiguravajuća društva, odvjetničke urede, projektantske urede, turističke i putne agencije, agencije za nekretnine, predstavništva domaćih i stranih firmi, banke, Dom za starije i nemoćne, Hotel, Apart-Hotel, Hostel, turističke apartmane, i sl.).

Poslovna je zgrada predviđena da djeluje po pravilima „inteligentne kuće“, što se između ostalog odnosi na:

- individualni sustav grijanja i klimatizacije, sa neposrednim mjerenjem utroška energije za svaku poslovnu jedinicu, video nadzor, alarmni sustav,protuprovalna vrata, internet priključak , max-tv, telefonski priključak,
- upotreba modernog dizala iz podzemne etaže do II kata (prilagođeno i osobama sa smanjenom pokretljivošću),
- sanitarni čvorovi na svim etažama u hodnicima, uz mogućnost izgradnje sanitarnog čvora ili umivaonika u svakom poslovnom prostoru,
- upotreba nadzemnog parkirnog mjesta sa ukupno 30 (trideset) parkirnih mjesta, (u koji su uključena i parkirna mjesta za osobe sa smanjenom pokretljivošću).
Zgrada se odlikuje odličnom zvučnom i toplinskom izolacijom,(jer je ugrađena najkvalitetnija Schϋco aluminijska stolarija sa Izo- Low E termičkim staklima 4-16-ARGON-4 i lamistal staklima otpornim na udarce, te Demit fasada sa stiroporom od 8 cm i vrlo kvalitetnom i dekorativnom akrilnom bojom.
Dakle, Poslovna se zgrada sastoji od; Po+P+2 ,sa već definiranim prostorima različite kvadrature,od cca. 25 m², 50 m² i 100 m², do sveukupno 339 m² neto površine, po svakoj etaži, sa fleksibilnim mogućnostima izmjene veličine tj. kvadrature poslovnih prostora, s obzirom da je zgrada izgrađena po principu skeletnog sistema, na jakim nosećim stupovima, sa izvrsnom statičkom otpornošću na prirodne i vremenske nepogode, pa se pregradni zidovi mogu mijenjati prema vlastitim potrebama, ovisno o namjeni.
U Poslovnoj zgradi, na tri nadzemne etaže,nalazi se ukupno 15 poslovnih prostora i 15 sanitarnih čvorova i na jednoj podzemnoj etaži, nalazi se 6 poslovnih prostora i četiri sanitarna čvora, sa garderobama i tuševima. Znači, na svakoj nadzemnoj etaži od 339 m2, nalazi se po 5 poslovnih prostora različite površine od 25 m2, do 50 m2 i 100 m2, i 5 sanitarna čvora, te 240 m2 u podzemnoj etaži, sa 6 poslovna prostora, od 25 m2 i četiri sanitarna čvora sa garderobama i 2 tuša.
Prodaja navedene Poslovne zgrade, nudi se kao visoki Roh-bau ,s mogućnošću privođenja namjeni za djelatnost koja se želi obavljati prema definiranim standardima , a koje imaju slijedeću kvadraturu:

- podzemna etaža = 243,44 m2 neto površine
- prizemlje = 338,86 m2 neto površine
- I kat : 338,97 m2 neto površine
- II kat : 339,14 m2 neto površine



Komunalije
  • Voda
  • Gradska kanalizacija
Dozvole
  • Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
  • Građevinska dozvola
Parking
  • Parkirna mjesta: 7+
Blizina sadržaja
  • Trgovina
Namjena poslovnog prostora
  • Banka
  • Drogerija i parfumerija
  • Trgovina mješovitom robom i marketi
  • Pekara
  • Ugostiteljstvo
  • Telekomunikacije
  • Kladionice i casina
  • Servisi i usluge
  • Moda, obuća i nakit
  • Oprema za dom
 

Slične nekretnine

© 2019 EVERIS d.o.o. - sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Za više informacija kliknite ovdje. Nastavkom pregleda web stranice slažete se s korištenjem kolačića.